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     了解裝飾公司及行業

    鄭州室內設計培訓裝修行業事情揭秘

    作者: 管理員 發布時間:2017-7-13 15:12:31 點擊率: 1394

       鄭州室內設計培訓裝修行業事情揭秘。隨著競爭的日漸激烈裝修行業似乎不再像從前那樣那么好做了,室內裝修行業整體來說行業現狀和前景還是不錯的,只是相比以前競爭激烈了些,希望大家不要誤解。競爭的激烈必然導致利潤有所下降,鄭州室內設計培訓今天就把裝修行業的實情無論好的還是壞的都給大家詳細的介紹一下,希望對要裝修的朋友有所幫助。決定建筑裝飾企業利潤水平的主要因素包括總施工規模、承接單項工程的裝飾檔次和技術難易程度以及企業對施工成本的控制能力。

    1、總施工規模

           總施工規模取決于企業的綜合實力,主要包括企業品牌影響力、資金實力、組織管理能力、市場營銷能力、施工技術水平等因素。

    2、單項工程的裝飾檔次及技術難易程度

    (1)中高端市場利潤率穩定

         中高端市場因準入起點高,市場逐步規范和成熟,行業競爭格局趨于理性和穩定。投資充足、技術含量高、施工難度大、施工體量大的中高端項目運作越來越規范和理性,項目的利潤率水平呈現出穩中有升的局面,因此中高端市場的利潤率水平高于行業平均利潤率水平。

    (2)低端市場競爭激烈

           在一些技術含量不高、產品定位較低的建筑裝飾低端市場,進入門檻相對較低,大量企業涌入,競爭相當激烈,“最低價中標”的低層次價格競爭格局普遍存在。低端裝飾市場的“價格戰”,一方面降低了行業的利潤水平,另一方面也會給工程質量埋下隱患,不利于整個行業的健康發展。鄭州室內設計培訓,鄭州室內設計培訓班,鄭州室內設計培訓學校

    3、施工成本的控制能力

           施工成本的控制能力關鍵在于能否降低材料采購成本、合理配置勞動力資源、提高施工效率和建立科學的管理制度。因此,具有裝飾配套產品生產能力及對材料供應商議價能力強的裝飾企業具有成本優勢;同時,高效的項目管理能力可以提升施工人員的施工效率,在保證工程質量的前提下縮短工期;通過信息化管理促進施工資源的合理配置,也將大大降低施工成本。

    ★材料篇

    1.層層加價,裝修費用增加60%

    購買木板的回扣在18%以上,油漆更多,有的拿回扣達幾千元,比工錢還多。比如一張木板,從進貨到商家提取一定比例的利潤后大約150元,裝修師傅提出要大約18%的回扣,無形中這張木板賣給業主就要175元。師傅從中賺取了25元的回扣?!倍推岬幕乜鄹?,一套100平方米左右的房子,僅油漆可獲得6000多元。

    一 位從事裝修經營的人士透露,有的師傅在購買建筑材料時,往往盡量多報需求量,比如乳膠漆,本來5桶足夠,裝修人員可能開出7桶。這樣,他們在購買時可以多拿提成。多余的乳膠漆想辦法浪費掉。還有的師傅在計算房子面積的時候,故意多量面積,而實際用料的面積卻沒有那么多,師傅就可以賺取差值的材料費。

    建議:對于這種材料控制,除了平時多盯盯沒有太好的方法。當然,最好的方法還是能源頭上控制住,就是找個靠譜的公司,發現不對及時處理。

    2.回扣貓膩

    這些裝修師傅在講定工錢后,業主由于本身對建材不內涵或為了省心,委托裝修師傅購買裝修材料。那么他們去建材店購買建材時,就與商家約定一定比例的回扣, 如果商家不給回扣,他們就不購買,而向其他的有回扣的商家購買。往往一個師傅承包好幾家的房子裝修工程,許多商家迫于招攬生意往往被逼給回扣。傳統裝修模式,家居建材通過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓,一層層搜刮下來,消費者會為此多掏六、七成的錢。鄭州室內設計培訓,鄭州室內設計培訓班,鄭州室內設計培訓學校

    ★墻地面篇

    1地面越找越不平

    對于新房來說,地面找平是沒必要的,這是一個針對老房翻修才可能提到的詞。如果新房出現了地面不平的事兒,其實是開發商的問題,交房驗房的時候就應該提出了。一些黑心的裝修公司和施工隊,通常喜歡在報價中添加地面找平這項,其實本身就存在一定程度敷衍。

    建議:簽訂合同前應該預先判斷是否需要做地面找平,如確定要做,需提醒公司如果不滿意要負責,然后等水泥干透后,用專用的水平尺確定整個地面的平整度,然后再進行下一步的施工。

    2地磚鋪貼不認真

    地磚的鋪貼是一個技術性很強的活,一般都會安排一些經驗豐富的老工人做。如果是新手干,認真點還好說,碰上粗心馬虎的,隨便整整,很容易發生空鼓和對縫不齊,一旦被查出來,會被業主煩死的。此外,水泥和粘著劑也有講究,如果配比不合理(一般是水泥重量3-5%的108膠),也會發生脫落,瓷磚在市場上分優等、一等、合格三個等級,并且優等跟一等建材的差別比較小,而差價往往比較高,師傅在購買時,與商家合謀,用一等品去替代優等品,從而賺取巨額回扣。

    建議:可以找一個金屬的物品(比如鑰匙、不銹鋼湯勺等),用其敲擊瓷磚四角和核心部位。如果發出“空空”聲音的點超過兩個,那么就說明這塊瓷磚粘貼得不實。

    3基底處理不到位

    如果做基底的工人偷工減料,就會造成墻面不平整,情況好點,涂料刷上去會產生色差,顏色越深越容易發現;至于最糟糕的,就如孫先生家這樣,出現破裂,甚至大面積脫落。

    建 議:一再聽到涂料公司和墻磚廠商強調刷涂以及鋪貼前基底處理的重要性,希望大家今后一定要重視起來。在涂刷之前,一定要注意墻面膩子的披刮是否均勻、平滑,打磨和滾涂是否到位等問題。而調配好的涂料也應該一次用完,同一顏色的涂料最好一次涂刷完畢。即使真的需要修補,也應該將墻面重新涂刷一遍。如果實在 不放心,可以找提供專業刷涂服務的商家。

    4墻面剔槽太野蠻

    建議:施工前一定要和施工隊長再次確認管線的走向和位置,記得承重墻是不允許開槽的;帶保溫層的墻體開槽后也容易造成開裂,而地面開槽也要謹慎,千萬別破壞了樓板,以免造成別人家麻煩,樓上樓下鄰里也不太平。施工第一天也最好到場,跟經理和工人多打聲招呼。

    ★水電篇

    1電線穿管有花頭

    對 那些不規范的公司以及馬路游擊隊來說,電線穿進PVC管,又埋入墻內,業主根本看不到,搞點小動作易如反掌。常見的現象就是電線在管內糾纏以及多股電線穿 一根管,前者“能省事”,后者“能省錢”,但對業主來說就意味著將來的用電隱患。還有些公司貪圖省工,對電線不分色,這樣一旦出了問題,對檢修人員來說是 場噩夢。

    建議:很多人覺得電線自己購買就會安心,但這是不夠的,如果施工人員不靠譜,反而是在做“雷鋒”,因為他們會把你買的電線用到別人家去。所以最好能在現場監督一下,特別是安裝完成后做一下驗收。如果你時間不夠或者怕被糊弄,可以找專業的監理公司,雖然多了一筆費用,但以后住的放心。另外,消費者最好問施工隊 要一張“管線圖”。當電工剛剛把電線埋進墻壁時,就可把這些墻壁編上號碼并畫出平面圖,接著用筆畫出電線的走向及具體位置,注明上距樓板、下離地面及鄰近墻面的方位,標明管線的接頭位置,這樣一旦出現故障,馬上可查找位置。鄭州室內設計培訓,鄭州室內設計培訓班,鄭州室內設計培訓學校

    2下水管當垃圾桶

    有時候下水慢其實根本原因是下水道被垃圾堵了。如果是規范施工,會在施工前對下水做封閉,就是為了防止垃圾掉進去堵塞,但如果不太規范的話,就會漏掉這步, 特別是一些新手。還聽說過有些人做得更可氣,他們會將下水道當成垃圾桶,把水泥、沙子以及混凝土碎塊等垃圾倒入其中,以省下裝袋背到樓下的功夫。

    建議:施工前要對施工隊長嚴格交代,平時有機會也時不時去工地看一下,注意一下工人們是否規范施工。另外就是竣工驗收最好請專業第三方監理公司來檢測,他們的工具專業,經驗也更豐富,容易發現隱藏的問題。

    ★工藝篇

    1小面裝修能省就省

    建議:這個問題其實還蠻好處理的,只要在驗收的時候記得多留心一下如窗簾架、吊頂內側這些平時看不見也不太看的地方就行。沒看齊也不要緊,只要多看幾處沒問題基本就等于沒問題了,窗簾的白邊布(插構造用的),網上1~1.5元/米,店里報價10~15元/米。這是每米窗簾加工的人工費所在,現在這些小材料都可輕易上網購買了。

    2接縫修飾粗糙

    建議:在刷涂過程中至現場監督一下。規范的做法,在遇到兩種顏色對接時,應該在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再在其上涂刷另一種顏色的涂料,這樣只要在施工完畢后撕去膠帶,整個接縫就可以非常齊整了。鄭州室內設計培訓,鄭州室內設計培訓班,鄭州室內設計培訓學校

    3.巧妙轉換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。

    通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。

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